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根據金管會現行規定,不只是國內,連同海外的不動產放款,都必須計入銀行法第72條之2的計算範圍之列,金融圈人士對此指出,現在金管會的修法方向 :「分子、分母都拿掉海外的部分」。行庫高層分析,海外的不動產放款原本就利差高、擔保安全性強,倘若受限於銀行法第72條之2的規定不能承作,未免可惜,況且國內有房市管制的政策考量,承作海外的不動產放款則與此並無關聯,不應被波及。
高層表示,目前房市衰退跡象已很明顯,所以繼9月央行鬆綁部分地區的房市管制措施,如今金管會從銀行法第72條之2的定義修正著手,可說是兩大部會互相「呼應」房市已明顯衰退的現狀,開始推出因應措施。
國銀海外不動產放款行情火熱,此時還有另一項政策正在醞釀,金管會將鬆綁國銀的海外不動產放款規定,對此行庫大讚主管機關這項決策是「一魚兩吃」,不僅讓國銀海外放款業務更有動能,同時再也不會因此排擠銀行在國內諸如房貸、土建融等業務承作額度。
也就是除了分子剔除海外不動產,分母也同樣剔除掉海外吸收的存款,不過一般而言,由於海外分行存款吸收不 >郵局借款 易,因此金管會的鬆綁措施,仍將發揮相當的效果。
行庫內部預估,現在各家承作房貸 、土建融業務的總額度,都已逼近銀行法第72條之2所規定的30%大限,倘若金管會願意修法,依照上述的修法方向,每家大致能空出約當總存款量0.5~2%不等的額度,部分銀行甚至能空出超過200億元的額度來承作國內不動產的放款。
工商時報【記者朱 漢崙╱台北報導】
據悉,金管會日前已向多家銀行業者詢問對政策鬆綁的意見,預料該鬆綁政策最快可望在下月發布。
國銀若要再承作國內的房貸、土建融業務,將不致因為承作海外不動產業務而被「卡」到,可說為金管會提出修法的另一個優點。
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