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（中央社台北14日電）北京西城區文昌胡同因靠近明星級的北京第二實驗小學，週邊房價居高不下。如今，當地房價已超過每平方公尺人民幣40萬元（約合每坪新台幣672.3萬元），創下歷史新高。 環球時報報導，去年文昌胡同有一戶面積僅10平方公尺（3.025坪）的平房，卻以340萬元的高價賣出，平均每平方公尺達34萬元。若以40萬元計算，1年的漲幅就達17.6%。 但文昌胡同當地的房屋仲介商表示，同樣面積的平房，目前總價最高已超過400萬元，接近500萬元，最便宜的也已達到350萬元。而且，這種小面積、低總價、可交易的平房，已經越來越少。 當地仲介商表示，最便宜的350萬元物件，目前並未出售，而是租給一家餐館。而當地的房子只要一開賣，1個月都能成交，快的話甚至幾天就能成交，因此「永遠不愁賣，也不愁漲價」。 報導指出，文昌胡同老房子不少，且有很多更小的胡同交會，使這些小胡同裡有不少面積狹小的房子，面積只有10甚至5平方公尺，重要的是可以獨立交易。 北京第二實驗小學被形容為「北京最好的小學」，原因是畢業生能便利地進入同學區更有名的北京師大附中。在大陸家長眼中，中學是能不能考上好大學的關鍵。1050114
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