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台中市議員黃馨慧表示，根據調查，2011年台灣的空屋數為155萬戶，空屋率高達19.3％，也就是說，每5間房子當
中，就有一間是空屋。台中市空屋率高達21.6％，高居全台第二。中市政府不思考高房價、空屋問題，堅持要拿人民納稅血汗錢、曠日廢時興建，蓋低於建築成本、高額租金社會住宅，是否洽當？
台中市政府都發局因應市議員黃馨慧要求，日前在西屯區公所舉辦的市府惠來厝段社會住宅公聽會，居民質疑為何在七期蛋黃區規劃「住商混合」住宅、租金打七折仍偏高、不解決大台中空屋問題，卻堅持要蓋社會住宅，根本是「假性正義」！
市府官員表示社會住宅只有10%依照住宅法第四條，提供給低收入戶等十二類民眾，市府預計規劃將興建一萬戶社會住宅「只租不售」。
惠來里長廖慶麟，也因不滿都發局請來學者冗長的「政論宣導」發言，卻限制民眾發言時間不得超過三分鐘，破口大罵「這叫傾聽民意嗎？」
市府為了要「制定公私部門合作規範」、「落實財務自主」，台中市政府規劃在西屯區青海、惠中路口2100坪原眷村土地，市價超過20億精華地段蓋「住商混合」的社會住宅，但以三房二廳的租金行情約在2萬500元（不含管理費），打七折後仍1萬7500元租金，若再加上管理費、水電等必要支出，一個月2萬元租金的房子，剛出社會的青年人負擔得起嗎 ？
黃馨慧表示，「都會區」房價過高造成民怨太深，但社會住宅的興建應該考慮使用者需求、興建或管理方式，且並非只有「新建」一途。
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