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債務協商

>辦信貸條件



經新北市政府消保官介入協商,日勝生答應2樓以上可無條件退款,但1樓商辦店面,非合宜住宅範圍,不符合住宅消費糾紛情況,無法以建物「重大瑕疵」為由要求無條件退屋。據了解,浮洲合宜住宅1樓多為店面、商辦使用,但承購戶許小姐強調,日勝生建案主打「找到夢想的私人庭園」,買房要給一家老小住,已付了900多萬元,但房子出現重大瑕疵,根本不敢住。許小姐說,他們原先僅訴求日勝生無條件退屋,但日勝生卻要他們依約賠償總價15%違約金,他們只好採取法律途徑;再者,日勝生違約在先,依照契約他們反要日勝生賠償住戶15%違約金與利息。承購戶委任律師吳孟良表示,依照買賣契約,屋子瑕疵就算違約,合宜宅有設計不良、鋼筋短少、不均勻下沉等問題,不管是否是合宜宅範圍,都應無條件退屋還款。日勝生委任律師在法庭上強調,這些瑕疵都可修補,已提出修補計畫並通過審查,承購戶要求解約退款的依據,是關於主要建材、廠牌規格不符,並非建物結構問題,承購戶主張顯無依據;法官諭知擇期開庭。(中國時報)

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板橋浮洲合宜宅爭議不斷,日勝生集團願提供2樓以上住戶無條件退屋,但1樓商辦店面非合宜宅範圍,不在退場機制之列,39承購戶怒告日勝生並要求返還預付款,昨首度開庭,住戶氣憤表示,房子有重大瑕疵卻不能退,「難道要讓台南維冠金龍案重演?」板橋浮州合宜住宅分為A2、A3及A6區,完工後預計有超過4000戶入住,當初打著市價7折、每坪19.5萬元銷售,有資格民眾還要碰運氣抽籤;去年4月中旬,A2區交屋後問題頻傳,地下室梁柱等地方出現大裂縫,居民氣得紛紛要求退屋。

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